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章鱼彩票app-我国买家正在远离北美!2019年交易量同比下降50%

admin 2019-07-21 172人围观 ,发现0个评论

FX168财经报社(香港)讯 据加拿大乐活网Lahoo.ca周四(7月18日)报导,美国全国房地产生意人协会(NAR)近来向外界发布了一组数据。

2019年一季度,外国买家在美国购房数量为18.31万套,同比下降31.37%。假如与2017年的峰值比较,则下降了35.64%。

但这组数据并不是最坏的音讯。

悉数外国买家中,来自我国的买家最多,在2019年一季度总计买走了1.99万套美国住所,但同比下降了50.74%。也便是说,仅仅一年时刻我国买家在美国地产商场的成交量被腰斩。

对这则新闻反响最激烈的并不是美国媒体而是加拿大媒体,因为美国的经济体量之大足以令干流媒体疏忽这点小事。

但加拿大媒体却明显受了惊。

有媒体指出,从亚洲动身的买家(包含我国买家)到北美购房的方针城市从南往北分别是洛杉矶、旧金山、西雅图、温哥华。其间洛杉矶的热度和温哥华平起平坐,但大洛杉矶地产商场对外国买家的依靠程度和温哥华明显不能混为一谈。

假如美国的成交量被腰斩,加拿大只会更惨不会更好。

快穿有肉
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虽然加拿大没有任何安排和组织出头发布海外买家特别是我国买家2019年一季度在大温的成交数据,但温哥华的海外买家恐怕所剩无章鱼彩票app-我国买家正在远离北美!2019年交易量同比下降50%几。理由也很简单,2019年BC省政府和BC当地媒体章鱼彩票app-我国买家正在远离北美!2019年交易量同比下降50%历来没拿海外买家说过事。

所以,加拿大媒体的结论是,BC省政府不必再忧虑海外买家和我国买家,因为他们现已远离北美地产商场,信任终究的成果将在2019年BC省的税收数据中得到表现。

美国全国房地产生意人协会指出,我国买家成交量下滑速度远高于海外买家平均值的首要原因是:

1、全球经济衰退。

2、我国本钱控制。

3、美国房产的增值空间有限吸引力章鱼彩票app-我国买家正在远离北美!2019年交易量同比下降50%下降。

加拿大媒体以为,假如把第三条中的美国换成加拿大,也彻底建立。

黄三水说,在温哥华买房的非居民华人大致分三类:

1、有寓居需求的,以陪读为主。

2、无寓居需求的,以出资获利为意图。

3、无寓居需求也无获利意图的,仅仅为了装备海外财物。

第一类的受海外买家税和空屋税影响最大,惹不起躲得起,不买就完了。

第二类看到加元汇率不稳定,经济远景不明朗,最重要的是房地产商场的涨跌趋势无法判别,远离便是正常的挑选。

第三类人是仍然坚持购章鱼彩票app-我国买家正在远离北美!2019年交易量同比下降50%买大温房产的我国买家,对他们来说,装备财物是战略挑选,短期的涨跌安全没有太大影响。

很明显,第二类我国买家根本远离了,第一类里不差钱的持续买,第三类的根本不受影响,仅仅预算会有所调整。

终究表现在商场上的便是大温房价破鼓万人锤墙倒众人推。

黄三水说,作为地产生意或许大温地产出资人,虽然能够依据身边的买卖状况做出判别,可是因为没有更广泛更实在的数据,往往会呈现误判。

美国全国房地产生意人协会的数据给所有人一个警示,那便是我国有实力的买家正在远离或许说张望北美地产商场,假如不能给出资者以决心,未来堪忧。

最终在罗列一组数据,供我们参阅:

2019年一季度,外国买家在美国购房同比下降31.37%。

2019年一季度,我国买家在美国购房同比下降50.47%。

2019年一季度,加拿大买家在美国购房同比下降27.37%。

2019年一季度,印度买家在美国购房同比增加21.37%。

2019年一季度,墨西哥买家在美国购房同比增加51.98%。

2019年一季度,英国买家在美国购房同比下降42.22%。

不得不说,美国人有自傲,什么数据都敢发布。加拿大房地产协会和大温地产局,你们敢不敢出来说两句?

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